Приглашаем к сотрудничеству предпринимателей
Предлагаем в субаренду площади в действующих магазинах «ЩЕТКА».
Арендуем помещения
Арендуем помещения от 50 до 100 кв.м. спальный район 1 этаж 1-я линия, высокий пешеходный трафик в 8 крупных регионах России.

Составление локальных смет

Опубликовано: 12.05.2017

видео Составление локальных смет

Гранд-Смета. Урок 1. Настройки программы. Выбор базы. Создание локальной сметы.

Для определения сметной цены строительства объектов разрабатывается сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сводных сметных расчетов цены строительства, сводок издержек.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, с переходом от маленьких к более большим элементам строительства, которыми являются:

– виды работ (локальные сметы, локальные сметные расчеты);

– объект (объекты сметы, объектный сметный расчет);

– пусковой комплекс (сводный сметный расчет);

– строительство (сводка издержек).

Локальные сметы — первичные сметные документы, которые готовятся на базе ФЕР-2001, ТЭР-2001, ОЕР «РЖД»-2001, на отдельные виды работ и издержек по зданиям и сооружениям и на объекты жд транспорта в ценах по состоянию на 01. 01. 2000 г. , которые приводятся к ценам текущего времени методом внедрения индексов-дефляторов. Индексы разрабатываются и утверждаются Госстроем Рф, также ОАО «РЖД»-2001.

Локальные сметы составляются на отдельные виды строй и монтажных работ исходя из последующих данных: характеристик построек и сооружений, их частей и конструктивных частей, объектов жд транспорта; объемов работ, принятых из ведомостей строй и монтажных работ и определяемых по проектным материалам.

Локальные сметные расчеты разрабатываются также на отдельные виды работ и издержек по зданиям и сооружениям в тех случаях, когда объекты работ и размеры издержек совсем не определены и подлежат уточнению.

Объектные сметы являются сметными документами, на базе которых формируется договорные цены на строительную продукцию.

Объектные сметные расчеты объединяют данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на базе Русской документации.

Свободные сметные расчеты цены строительства компаний, построек и сооружений (либо их очередей) составляются на базе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов по отдельным видам издержек. атрат.

Сводка издержек — это сметный документ, определяющий цена строительства компаний, построек, сооружений либо их очередей в случаях, когда вместе с объектом производственного предназначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого предназначения. азначения.

Выше указывалось, что локальные сметы разрабатываются на базе единичных расценок (ФЕР-2001, ТЕР-2001, ОЕР-2001), но в единичных расценках имеются единичные цены «открытые», в каких не учитываются цены материалов, в случаях объектных смет цена неучтенных материалов определяется по сборникам отпускных цен на материалы, изделия и конструкции (ОСОЦ-2001 ОАО «РЖД», ЭСН, т.е. разрабатывается калькуляция и итог вносится в локальную смету за такими единичными расценками.

3. Внутренние санитарно-технические работы: водопровод, сточную канаву, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и т.п.

4. Установку оборудования: приобретение и установка технологического оборудования, технологические трубопроводы, железные конструкции (связанные с установкой оборудования), и т.п. ; при жд строительстве.

5. Земельные работы по установке верхнего строения пути и его демонтаж и др.

Цена в составе локальной сметы (расчетах) состоит из прямых издержек (ПЗ), затратных расходов (НР) и сметной прибыли (СП).

Сл = ПЗ + НР + СП.                            (6. 1)

Прямые издержки могут быть выражены формулой:

где Vi — объем работ в натуральных показателях;

  i — виды работ в смете;

EPi — единичная расценка в смете, руб.

Начисление НР и СП при составлении локальных смет (расчетов) без деления на разделы делается в конце сметы (расчетов) за итогом прямых издержек, а при формировании по разделам- по каждому разделу раздельно и в целом по смете (расчету).

Начисление НР и СП осуществляется по нормам затратных расходов и нормам прибыли от ФОТ.

Если в согласовании с проектными решениями осуществляется разборка конструкций (железных, железобетонных, и других), снос построек и сооружений, в итоге чего можно от их разборки получить материалы для повторного использования либо может быть создавать попутную добычу отдельных материалов (песок, камень, щебень, гравий, лес и др. ), то за итогом локальных смет (расчетов) на разборку, снос (перенос) построек и сооружений, справочно указываются возвратимые суммы, т.е. суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиков серьезных вложений, не исключаемые из итога локальных смет (расчетов) и из объема выполненных работ.

При невозможности использования (что должно быть доказано надлежащими документами) либо реализации материалов от разборки либо попутной добычи их цены в возвратимых суммах не учитываются. Цена оборудования инструментария мебели врубается в локальные сметы (расчеты).

При разработке локальных смет (расчетов) используют последующие способы определения цены объектов и сооружений:

Базисно-индексивный способ — это внедрение системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к цены, определенной в базовом уровне предыдущего периода (часто встречающийся способ).

Базисно-компенсационный способ — суммирование цены, исчисленной в базовом уровне цен, и определяемых расчетами дополнительных издержек, связанных с ростом цен, тарифов, на потребляемые в строительстве ресурсы (применяется очень изредка и распространения не получил).

Ресурсный способ — это калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов (частей издержек), нужных для реализации проекта на строительство сооружения. Калькулирование делается на базе выраженных в натуральных измерителях потребностей в материалах, изделиях, конструкциях (предусмотренных нормами ЭСН, ОЭСН, данными о расстояниях и методах их доставки на место строительства, расходе энергоэлементов, издержек труда строителей. Отмечается, что ресурсный способ определения сметной цены сооружения пока является очень трудозатратным.

Составление локальных смет базисно-индексным способом

Базисно-индексный способ определения сметной цены объекта либо сооружения основан на использовании единичных расценок территориального района, принятого за базис, привязанных к местным условиям строительства методом использования текущих индексов цен.

Сметная цена в локальных сметах базового уровня цен С выражается формулой:

где Vi — объем работ в натурных показателях;

i — виды работ в смете;

ЕРi — единичная расценка вида работ, руб;

 — прямые издержки вида работ в смете, руб;

НР — затратные расходы, руб;

СП — сметная прибыль, руб.

Пересчет сметной цены объекта либо сооружения в текущий уровень цен делается 2-мя методами: методом внедрения индексов к полной сметной цены объекта либо сооружения, исчисленной в ценах и нормах базового периода, методом внедрения индексов к стоимостям прямых издержек (на материалы, оплату труда рабочих, расходов на эксплуатацию строй машин).

При всем этом способе затратные расходы и сметная прибыль рассчитываются в процентах от фонда оплаты труда (главных рабочих и машинистов, обслуживающих строй машины) в текущем уровне цен.

Это метод индексации сметной цены является самым всераспространенным; индекс — это соотношение цен различных периодов. При базисно-индексационном способе разработки локальных смет употребляются единичные цены (ФЕР, ОЕР, ТЕР), сборки сметных цен и перевозки грузов для строительства (ОССП-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001) отпускные цены на материалы, изделия и конструкции для строительства объектов жд транспорта и местности Русской Федерации (ОСОЦ-2001, СОЦ-2001).

Составление локальной сметы (расчета) осуществляется в последующей последовательности:

1. Дается список работ и в согласовании с проектом указываются их объекты.

2. Подбираются единичные цены для перечисленных видов работ.

3. Если в единичных расценках предусматриваются неучтенные материалы, транспортные расходы, то разрабатываются к этим расценкам калькуляции. Результаты калькуляций вводятся конкретно в смету, за таковой расценкой с указанием наименований неучтенных материалов и их полной сметной ценой неучтенные транспортные расходы вносятся.

4. Подсчитываются издержки труда  машинистов, обслуживающих машины и механизмы, на единицу объема работ по формуле:

где  — зарплата машинистов на единицу вида работ (знаменатель гр. 6);

Км — коэффициент перехода от заработной платы машинистов, руб. , к нормативной трудозатратности, чел. -ч (принят для всех строительно-монтажных работ — 0, 068 и для земельных работ, выполняемых с применением строй машин — 0, 076 при использовании цен 2001 г. ).

5. Подсчитываются издержки по каждой расценке, заполняя графы 7, 8, 9, 10 и гр. 12 издержек труда рабочих, не обслуживающих машины, и издержек труда рабочих, обслуживающих машины, чел. -ч.

6. По графам 7, 8, 9, 10, 12 делается суммирование. Результаты вводятся в строчку итога.

7. За строчкой итогов делается расчет цены материалов Мб по формуле

8. Вводятся индексы пересчета в текущий либо прогнозный уровень цен на материалы (Мб), зарплату главных рабочих — строителей  зарплату машинистов  и эксплуатацию машин  т.е.

где  — индекса конфигурации сметной цены по субъектам Русской Федерации на материалы, зарплату и эксплуатацию машин.

10. Рассчитывается фонд оплаты труда (ФОТ) как сумма заработанной платы главных рабочих-строителей и заработанной платы машинистов:

11.


Урок 1. Как читать смету или вид локальной сметы // How to read a Local estimate


Вебинар от 25.02.2016 - Составление локальной сметы на основе дефектной ведомости

© Авторские права принадлежат «Щетка». обмен ссылками
Дизайн сайта: «Щетка»
rss